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标普:新湖中宝杠杆率或将升至最高15倍 激进购地可能性较低

2018-12-17 20:25
来源: 观点地产网
编辑:东方财富网

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标签:基本面 斗地主规则 清华学堂

  12月11日,标普全球评级发布公告称,新湖中宝股份有限公司的子公司Xinhu(BVI) 2018 Holding Co。 Ltd。拟发行的优先无抵押美元债券,获长期债项评级“B-”。

  标普表示,其母公司新湖中宝为该债券提供无条件且不可撤销的担保。该项债券发行所筹资金将用于现有债务再融资及补充营运资金。

  由于该债券相对公司资本结构中其他债务而言存在显著地后偿风险,所以其评级较新湖中宝的主体信用评级低一级。截至2018-12-17,新湖中宝的资本结构中包含425亿元人民币有抵押债务,以及由该公司发行或担保的226亿元母公司层面无抵押债务。

  因该公司在上海旧城改造项目的开发周期较长、销售执行缓慢,标普预计其杠杆率将因此保持高位。据标普估算,受上述项目的高昂资本开支影响,未来12-24个月,新湖中宝的杠杆比率将小幅升至13-15倍。同时标普认为,该公司激进购地的可能性较低,并在扩大金融投资方面保持审慎。

  对新湖中宝主体信用评级的稳定展望,反映了标普预期未来12个月,新湖中宝的杠杆率将继续维持高位,同时合约销售额将稳定增长。该公司将保持可观的金融投资,但会控制在房地产开发以外领域的扩张步伐。标普还预计,新湖中宝可能会利用手头现金、不断增加的合约销售额、高流动性投资及其他借款来偿付大量短期债务。

(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF506)

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